Allgemein

Auch Mieter von Gewerberäumen sind nicht zu Schönheitsreparaturen unrenoviert übergebener Räume verpflichtet

Veröffentlicht am

Sachverhalt und Begründung Ein Vermieter und sein Mieter von Wohnräumen waren bezüglich der Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Schönheitsreparaturen unterschiedlicher Auffassung. Zu Beginn des Mietverhältnisses wurden die Mieträume in einem abgewohnten und mangelhaften Zustand an den Mieter übergeben. Nach Beendigung des Mietverhältnisses forderte der Vermieter den Mieter jedoch auf, bei Auszug Schönheitsreparaturen an den […]

Allgemein

Eigenbedarfskündigung Eigennutzungswunsch muss glaubhaft gemacht werden

Veröffentlicht am

Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf muss der Eigentümer seinen Eigennutzungswillen glaubhaft vor Gericht darstellen. Dabei zählen auch die Lebensverhältnisse vor der Eigenbedarfskündigung und finden vor Gericht Berücksichtigung. Das stellte das Landgericht Berlin im November 2018 hierzu klar. Kündigungsbegründung In diesem Fall kündigte der Vermieter dem Mieter mit der Begründung auf Eigenbedarf und die Begründung lag […]

Gerichtsurteile

Mietausfall–Versicherung als Betriebskosten umlegbar?

Veröffentlicht am

Einen Mietausfall kann der Vermieter versichern. Aber sind diese Kosten als Betriebskosten umlegbar? Vermieter will Mietausfall versichern  Der Wunsch des Vermieters, einen etwaigen Mietausfall zu versichern, ist nachvollziehbar. Viele Immobilien sind gerade in den ersten Jahrzehnten mit Darlehen belastet, sodass der regelmäßige Zahlungseingang zur Tilgung notwendig ist. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Mietausfall als Vermieter zu versichern. […]

Allgemein

Modernisierungsmaßnahmen

Veröffentlicht am

Urteil zu energetischer Modernisierung: Modernisierungsmaßnahmen sind in wesentlichen Zügen darzustellen Bei einer energetischen Modernisierungsmaßnahme muss der Vermieter die Tatsachen angeben, anhand deren sein Mieter beurteilen kann, ob die geplante Maßnahme eine nachhaltige Energieeinsparung bewirkt. Beispielsweise kann der alte und neue Zustand nach Durchführung der Maßnahme dargestellt werden, so dass dem Mieter ein Vergleich möglich ist. […]